En Manizales advierten sobre pre-venta de proyectos de construcción que aún no tienen los permisos de ley

De la situación fue enterada en el Concejo la secretaría de Planeación del Municipio, que pedirá la intervención de la Superintendencia de Industria y Comercio para que atienda las denuncias al respecto

La Secretaría de Planeación de Manizales y el Concejo Municipal, alertaron a la comunidad sobre proyectos de vivienda que se están promoviendo en la ciudad sin contar con la licencia urbanística e invitaron a denunciar ante las autoridades competentes los casos de presunta estafa.

En la capital de Caldas, de acuerdo con testimonios de algunos ciudadanos interesados en adquirir vivienda, hay firmas constructoras que promocionan entre los potenciales compradores el futuro complejo habitacional a través de una revista, luego enseñan en la sala de ventas la maqueta y el terreno donde se va a levantar la edificación; el ciudadano separa el apartamento con una mínima cuantía y después comienza a consignar en una entidad bancaria el valor de la cuota inicial, que se difiere a varios pagos. Además con las consecuencias económicas que implica el incumplimiento de las arras (señal o cantidad que se da como garantía en algunos contratos).

La irregularidad que en este caso comete presuntamente la constructora, es comenzar a captar dineros de un proyecto ubicado en un predio al que esperan le den el permiso o se declare por intermedio del POT el uso de su suelo, basado en un supuesto y no en un hecho cumplido.En consecuencia, quienes han denunciado esta práctica de pre-venta inmobiliaria, recomendaron que antes de invertir, la comunidad se informe en las curadurías urbanas o en la alcaldía, si el proyecto cuenta con los respectivos permisos y las condiciones que exigen para vender, ya que las constructoras deben tramitar dichas autorizaciones de acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial vigente que fue radicado en el Concejo y no según las propuestas planteadas en el borrador del documento.