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Protestas en Tunja por el impuesto predial. Foto: RCN Radio

Luego de las múltiples manifestaciones de rechazo de los habitantes de Tunja, por el aumento hasta del 400 por ciento en el impuesto predial en el perímetro urbano y rural de la ciudad y que el alcalde, Pablo Emilio Cepeda hubiera solicitado al Instituto Geográfico Agustín Codazzi que se postergara por un año, el cobro de la actualización de avalúo catastral.

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“Hemos solicitado que se haga el aplazamiento de la aplicación de la actualización catastral por este año, para mirar la posibilidad de un manejo especial que permita amortizar en los cuatro años siguientes la realidad de  que la tierra en Tunja hoy tiene un mayor valor”, dijo el alcalde en RCN Radio

[imagewp:451249] Pablo Emilio Cepeda, alcalde de Tunja Foto: Tomada de Twitter

Cepeda hizo además otras solicitudes al IGAC entre las cuáles se destacan que, se inspeccione el avalúo de las casas del proyecto de vivienda Estancia del Roble, por el aumento considerable y aparentemente sin ninguna justificación en el valor del impuesto.

De igual modo, dijo que es necesario que funcionarios del Instituto estén presentes cuando los ciudadanos reclamen, los recibos del predial para explicarles la metodología que se utilizó además, de atender todos los recursos de reconsideración que se interpongan.

Una revisión especial del sector geoeconómico de los barrios las Quintas, Aranjuez y las casas y apartamientos que quedan ubicados cerca a la Universidad Santo Tomás y al centro comercial Unicentro.

Se busca analizar los casos en los que habitantes de la vereda Runta parte baja reportan que se incrementó en más de un 100 por ciento el impuesto, teniendo en cuenta que la construcción de la doble calzada BTS generó, un aumento en el valor de la tierra.

Finalmente Cepeda solicitó que, se socialicen los estudios y la metodología por medio de la cual se actualizó el catastro y cómo se definió el aumento de cada valor.

Respuestas del IGAC

Frente a la solicitud de revisar de manera inmediata los avalúos de los inmuebles ubicados en la urbanización Estancia del Roble, específicamente en las casas, teniendo en cuenta la diferencia que presentan los avalúos de estos predios, según lo manifiestan los propietarios.

El IGAC en un comunicado respondió al alcalde lo siguiente:

“Se solicitó a la subdirección de catastro, nos permita hacer una zona especial para este caso, ya que, en el reglamento de constitución de la propiedad horizontal, les asignaron coeficientes muy altos a las casas, coeficientes que no son coherentes si tenemos en cuenta que las casas tienen áreas construidas similares a la de los apartamentos”.

Sobre la inspección de las zonas geoeconómicas a las que pertenece el sector comercial de Unicentro, y los barrios Terrazas de Santa Inés, Las Quintas, Aranjuez y las zonas aledañas al campus de la universidad Santo Tomás y la vereda de Runta parte baja, la entidad respondió así:

“Se analizó el mercado inmobiliario obtenido para las zonas aledañas Unicentro, Terrazas de Santa Inés, Las Quintas, Aranjuez, zonas aledañas al campus de la universidad Santo Tomás, las cuales consideramos según el análisis realizado que tiene un comportamiento en avalúo por debajo del valor comercial. En cuanto a la zona de Runta se está revisando las variables para determinar si hay alguna inconsistencia”.

Las críticas de los tunjanos se centraron en qué no se conocieron las metodologías de la actualización y se pidió, socializar los procesos y publicar en la página web de la entidad, esto respondió el IGAC

“Estamos adelantando ante la subdirección de catastro, nos permita subir la información de los planos de zonas homogéneas físicas y zonas homogéneas geoeconómicas, al portal de la entidad”.

Acerca de la posibilidad de explicar y asesorar directamente a los ciudadanos que acudieran a la oficina de Impuestos Municipales a reclamar sus recibos, esto dijo el Instituto Geográfico Agustín Codazzi

“En cuanto al acompañamiento en la oficina de impuestos de la alcaldía, no es viable, ya que nosotros tenemos nuestras instalaciones, en la cuales venimos atendiendo todos los casos que nos ha presentado la comunidad. De igual manera seguiremos prestando el acompañamiento los días sábado donde se programe entrega de recibos del impuesto predial”.

Frente a la petición de aplazar el cobro del avalúo catastral para el 2019, esto respondió la entidad.

“En cuanto al aplazamiento, se debe seguir lo establecido en la Ley 14 del 6 de julio de 1983…articulo 10 –El Gobierno Nacional de oficio o por solicitud fundamentada de los concejales municipales, debido a especiales condiciones económicas o sociales que afecten a determinados municipios o zonas de estos, podrá aplazar la vigencia de los catastros elaborados por formación o actualización, por un periodo hasta de un (1) año”.

Así las cosas, serán los concejales de Tunja l0s que deberán solicitar formalmente al gobierno nacional el aplazamiento del cobro del avalúo y del incremento por ende, del impuesto predial de los habitantes de la capital boyacense.

En vídeo las protestas de los tunjanos por el impuesto predial

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Galería de las protestas en Tunja

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