Eliminar pólizas de arrendamiento y fianzas frenarían inversión en vivienda: Fedelonjas

El gremio de la propiedad raíz (Fedelonjas), manifestó su preocupación con respecto a la iniciativa radicada en el Congreso de la República que busca cambiar la Ley de arrendamientos, eliminando las pólizas y las fianzas que se solicitan a los usuarios, al momento tomar un inmueble en alquiler.

En ese sentido, Fedelonjas advirtió que parte de las ventas que se están efectuando pueden frenarse aún más, si el propietario no tiene la garantía de que su patrimonio está protegido y que va a recibir el pago correspondiente al arriendo. 

La presidente del gremio, María Clara Luque, hizo un llamado al Congreso a repensar esta iniciativa, tras asegurar que esto conllevaría a una mayor desaceleración del PIB en el campo de la construcción.

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“Eliminar las pólizas y las fianzas de los arrendamientos acabaría con la motivación de los inversionistas. Para mantener a la finca raíz como la opción de inversión más segura es necesario conservar la estabilidad jurídica”, dijo Luque.

La dirigente gremial manifestó que justamente la claridad en las garantías de la norma actual, fue la que impulsó la inversión en vivienda para arrendar.  "No se puede desconocer que hoy muchas familias de todos los estratos que no tienen una pensión laboral, tienen como fuente de sustento los cánones de arrendamiento”, señaló.

“Compartimos la preocupación del ponente, en el sentido de que la informalidad de la intermediación de los estratos 1, 2 y 3 es muy alta y al no tener ni la capacitación ni el conocimiento profesional, las personas inescrupulosas consideran que es suficiente con presentar a un cliente pasando por alto que una verdadera administración inmobiliaria parte del respeto por los contratos y las necesidades y los derechos tanto del arrendatario como del propietario”, añadió.

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Fedelonjas manifestó que ante la alerta por el incremento de quejas de los arrendatarios, le solicitarán al Gobierno Nacional que se regulen las condiciones necesarias y la profesionalización, además de meter en cintura a las personas que realizan la actividad sin ningún tipo de supervisión (ni del Estado, ni de los gremios ni de la DIAN ni de la UGPP).

“Precisamente por ello, Fedelonjas y otros aliados de importancia queremos impulsar en esta legislatura, un proyecto de ley que regule los requisitos para que empresas y personas naturales puedan ejercer como intermediarios inmobiliarios", señaló.

Concluyó que "de tal manera que se proteja el patrimonio de los inversionistas y los derechos de los arrendatarios. Esto porque no es suficiente con incrementar las sanciones, porque lo que debe regularse es que quien haga la intermediación sea idóneo y brinde de manera correcta el servicio tanto a propietarios como a arrendatarios”.