Ley de financiamiento amenaza compra de vivienda usada, afirma Fedelonjas

Fedelonjas, el gremio de la propiedad raíz, advirtió que el proyecto de ley de financiamiento, aprobado en primer debate por las comisiones económicas conjuntas que contempla la aplicación de un impuesto al consumo del 2% a la venta de vivienda usada, desincentivará la compra de ésta y afectará la economía .

Según la presidente del gremio, María Clara Luque, este impuesto es antitécnico e inconveniente teniendo en cuenta que en la vivienda usada no hay valor agregado.

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“En la vivienda usada no hay valor agregado, el consumo no forma parte de ningún proceso o actividad económica, ni es producción, comercialización ni importación. Tampoco se puede hablar de ImpoConsumo pues la vivienda usada no es un consumible”, dijo la dirigente del gremio.

El gremio también manifestó su preocupación de que a los impuestos actuales como el predial, la valorización, la plusvalía y, adicionalmente, los costos de escrituración y registro, se le sume un impoconsumo del 2%.

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Según Luque, lo anterior incentivaría a los compradores a hacer negocios y los que decidan hacerlos, prefieran hacerlo evitando los controles y fomentando la evasión.

“Al bajar la compra de vivienda usada se afectará el empleo que producen industrias anexas como las relacionadas con la decoración (cortinas, tapetes, carpinterías) y la remodelación que repuntó durante este año como nunca antes”, agregó.

Finalmente, Fedelonjas señaló que ”el potencial de recaudo de 1,2 billones esperado por el Gobierno no es real. En este momento hay 15.950 inmuebles de más de 900 millones a la venta en todo el país y si se escriturara por el valor real de venta, apenas se llegaría a recaudar 1,1 billones, pero ese valor no será el que se facture en el ImpoConsumo, por cuanto esas ventas se escriturarán por el avalúo catastral y esos avalúos se encuentran desactualizados en la gran mayoría de departamentos”.

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