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Compra de casa
Compra de casa.
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Luego de que el Senado de la República aprobara en su totalidad el proyecto de reforma tributaria, muchos ciudadanos se preguntan cómo quedó el tema del impuesto por ganancias ocasionales, que los afectaría al vender su casa o al ganar una lotería.

Si usted desea vender su vivienda, deberá tener en cuenta que con la aprobación del aumento a la tarifa del impuesto por ganancias ocasionales, ahora usted tendrá que tributar más por hacer este negocio.

La ganancia ocasional hace referencia a la utilidad que obtiene una persona por la venta de un bien o inmueble que no hace parte de su economía tradicional (en este caso la venta de una vivienda), o porque usted gane eventualmente un premio de lotería.

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En la actualidad por vender una vivienda, se debe pagar un impuesto del 10 % que pasará al 15 %, y al ganar una lotería un 20 % que también pasará a un 35 %. Esto gracias a la aprobación de la reforma económica del Gobierno Petro en el Congreso.

Debe tener en cuenta, que en el pago de este impuesto (en el caso de vender una vivienda), los ciudadanos deberán pagar solo sobre la ganancia que obtengan.

Para poner un ejemplo, si la casa que usted vende está avaluada catastralmente en $100 millones, pero la vende en 300 millones, el impuesto a pagar recaerá sobre los $200 millones que se ganaron adicionalmente (diferencia entre el valor catastral y el valor comercial).

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Sin embargo debe tener en cuenta, que estarán exentas las primeras 5.000 UVT (Unidad de Valor Tributaria) de la utilidad generada en la venta de la casa.

En plata blanca, solo se tendrá que pagar el impuesto cuando se gane más de 190 millones en la venta de un inmueble.

Es decir, para poner otro ejemplo, si una persona vende una casa y se gana 190 millones tendría que pagar 28 millones (el 15 % de $190 millones) por concepto de impuesto a la ganancia ocasional.

Dicha exención, fue aprobada por la Cámara de Representantes como petición del segmento para no afectar la compra y venta de viviendas en Colombia.

 

Fuente

Sistema Integrado Digital

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