Incertidumbre electoral tiene frenada la compra de vivienda: Fedelonjas

La presidente de Fedelonjas, el gremio de la propiedad raíz, María Clara Luque, advirtió a RCN Radio que la incertidumbre electoral ha impactado la compra de vivienda en el país y ha aumentado el número de colombianos viviendo en arriendo.

Según la dirigente gremial, la caída en la compra de vivienda se hace más notoria en esta época electoral, mientras se define el nuevo gobernante del país para los próximos cuatro años.

Sin embargo, reconoció que la ubicación de Gustavo Petro de segundo en las encuestas alcanza a generar nerviosismo en parte de los inversionistas, lo que mantiene más frenada la dinámica del sector.

“En época electoral, el comprador no invierte hasta ver qué pasa en el país. Veníamos de 16 años de políticas sólidas, pero este año si se ha visto afectado el tema. Nosotros creemos que el que Petro esté de segundo en las encuestas ha generado gran incertidumbre”, dijo.

De la misma manera explicó que la compra de vivienda ha ido disminuyendo desde el 2016 por el alza que estas han tenido en los últimos años.

Frente a la inversión de los colombianos en el exterior dijo que, “en este momento hay una sensación de que los propietarios prefieren tener liquides y esperar que va a pasar”.

-Panorama del sector-

Sin embargo, la presidente del gremio de la propiedad raíz espera que después de los resultados electorales se dinamice la compra de vivienda en el país al igual que el programa de arriendo social impulsado por el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), para que los colombianos puedan ser dueños de la vivienda pagando un arriendo.

Cabe mencionar que el más reciente estudio del gremio señala que el número de colombianos que vive en arriendo creció un 10% en los últimos cinco años.

Según el gremio, este fenómeno se debe a que los hogares ahora están conformados por gente joven que prefieren tener cautela a la hora de endeudarse para adquirir una casa propia.

De acuerdo con Luque, el 44% de los hogares colombianos vive en arriendo, se pasó del 34% al 44% en los últimos años.

“El mercado de los arriendos ha crecido un 10%;  decir, que casi un millón de hogares más vive en arriendo, 5 millones de hogares están viviendo en arriendo”, precisó.

La representante del gremio dijo que Colombia es uno de los lugares que más hogares tiene en arrendamiento en América Latina.

“Por eso es que ahora el Gobierno esta incentivando el leasing de arrendamiento, pero me parece sano que los colombianos estén siendo conscientes de que endeudarse en un crédito hipotecario es cosa seria”, agregó.

Según el gremio, el sector de los arriendos de inmuebles mueve cerca de 23 billones de pesos al año.